Best of Expo Real 2023

Automatisch transkribiert mit AssemblyAI, Sprecher automatisch zugeordnet. Nicht redigiert.

1. 00:07
   Ronald M. Arndt

   So, es geht los auf der Exporeal 2023. Mein erstes, und ich muss ja sagen, das erste Mal im Hotel-Podcast. Auch wenn es eine kurze Episode ist, aber meistens entstehen daraus ja auch längere. Herzlich willkommen!

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2. 00:20
   Burak Unver

   Danke, danke dir, ich freue mich.

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3. 00:21
   Ronald M. Arndt

   Und wir haben uns ordentlich platziert, Marvin im Hintergrund. Sag doch mal kurz, was geht bei euch gerade so ab? Was gibt's Neues?

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4. 00:31
   Burak Unver

   Ja, also einiges.

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5. 00:33
   Ronald M. Arndt

   Einigermaßen kurz.

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6. 00:34
   Burak Unver

   Ich versuche mal, weil es gibt so viel, aber ich versuche mal. Wir haben dieses Jahr nach der Pandemie, sage ich mal, letztes Jahr war schon ein sehr gutes Jahr und '23 werden wir sogar das '22er Jahr wieder übertreffen. Also insofern In Betrieb, läuft alles hervorragend. Und seit Anfang des Jahres haben wir auch einen neuen Kapitalpartner, Henderson Park aus der UK. Und dementsprechend haben wir auch unsere Expansionsziele für die kommenden Jahre neu überdacht, neu geplant. Und das Ziel ist, bis 2027 die bestehenden Einheiten zu verdoppeln. Also insofern ist einiges los bei uns.

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7. 01:21
   Ronald M. Arndt

   Hol uns kurz ab, wie viele stehen da gerade, wenn du sagst bestehende Einheiten?

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8. 01:24
   Burak Unver

   Also wir haben momentan 1040 Einheiten im Betrieb und weitere 440 Einheiten circa im Bau. Nächstes Jahr eröffnen wir noch 3 Objekte, zweimal in Frankfurt und einmal in Hamburg, und inklusive die nächsten 400, also 1400 Einheiten verdoppeln.

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9. 01:46
   Ronald M. Arndt

   Das geht schnurstracks auf die fünfstellige Zahl zu.

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10. 01:49
    Burak Unver

    Absolut, absolut, absolut.

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11. 01:54
    Ronald M. Arndt

    Jetzt noch für Ende des Jahres, was steht noch so an großen oder auch kleinen Meilensteinchen an? Was können wir noch erwarten?

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12. 02:04
    Burak Unver

    Also noch kann ich da noch nicht offiziell sagen, aber also Minimum ein Objekt können wir dieses Jahr noch ankündigen, vielleicht ein zweites und drittes. Wir arbeiten dran. Es sind ja nur noch so 2 Monate, zweieinhalb, aber das kriegen wir noch hin. Was wir dieses Jahr noch gemacht haben, ist, dass wir ein neues Produkt gelauncht haben, SmartMans Connect. Wir arbeiten auch da jetzt sehr stark an diesem Produkt. Es gab auch mal einen Interieurwettbewerb zum Beispiel. Das Ergebnis werden wir auch dann dieses Jahr dann noch ankündigen können, mit wem wir dieses neue Produkt planen und weitermachen können. Und das wird dann für uns auch wieder ein neuer Meilenstein, weil wir gehen ein bisschen vom bisherigen klassischen Smart Business weg, wo wir großteils Long Stay gehabt haben. Wir bleiben mit dem neuen Produkt Connect auch unserer DNA schon treu. Digitalisierung, Automatisierung und Long Stay werden immer noch ein Teil vom Produkt sein. Allerdings mit 70% der Einheiten mit Küche, 30% ohne Küche, dafür dann mehr Co-Living- und Co-Working-Möglichkeiten und so eine Gemeinschaftsküche, bisschen mehr F&B, aber auch digitalisiert und automatisiert.

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13. 03:33
    Ronald M. Arndt

    Okay, ja, tolle News. Wir sind gespannt, um da bald mehr von euch zu hören.

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14. 03:40
    Burak Unver

    Ja, stay tuned. Ja, absolut. Danke.

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15. 03:42
    Ronald M. Arndt

    Dann wünsche ich dir erfolgreiche 3 Tage.

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16. 03:45
    Burak Unver

    Dankeschön. Und dir auch viele schöne Interviews.

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17. 03:47
    Ronald M. Arndt

    Ja, werde ich haben. Danke dir. Ciao. Was eine große Freude, Dirk Iserloh hier mal persönlich zu treffen. Noch hatten wir nicht die Ehre, im Hotel-Podcast willkommen zu heißen. Jetzt ist der Joerg Boeckeler schon zu Gast gewesen, die Daniela aus dem Q59, und heute Sie.

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18. 04:06
    Dirk Iserlohe

    Ja, es macht mir auch eine Freude, dabei zu sein.

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19. 04:09
    Ronald M. Arndt

    Wir sind ja selbst Podcaster.

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20. 04:10
    Dirk Iserlohe

    Ja, aber ohne Film, ne?

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21. 04:12
    Ronald M. Arndt

    Ohne Film.

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22. 04:13
    Dirk Iserlohe

    Reiner Ton. Da ist alles easy.

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23. 04:16
    Ronald M. Arndt

    Kann man da mehr tricksen?

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24. 04:19
    Dirk Iserlohe

    Nein, überhaupt nicht.

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25. 04:20
    Marc Schlieper

    Was heißt tricksen?

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26. 04:21
    Dirk Iserlohe

    Wir spielen das immer ab, der Wolfram und ich, und wir sprechen so, wie wir sprechen, und geschnitten wird nichts. Das ist heiliges Gesetz.

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27. 04:27
    Ronald M. Arndt

    Genau, so ist es bei uns auch. Glückwunsch an der Stelle für den juristischen Zwischenerfolg, muss man ja sagen. Also ohne Ende gekämpft.

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28. 04:36
    Dirk Iserlohe

    Ich werde ihn so Und er wird mir so oder so eine Beschleunigung bringen. Das heißt, die Dorint-Gruppe ist erfolgreich in Bremen nach der Absage des Oberlandesgerichtes mit einer Nichtzulassungsbeschwerde in Karlsruhe beim BGH durchgekommen. Das heißt, der BGH überlegt sich jetzt, ob er die Revision nach einer mündlichen Verhandlung zulässt oder nicht. Das wird im Januar passieren. Lässt er sie nicht zu, werde ich den direkten Weg dann zum Bundesverfassungsgericht erneut wählen, weil das Bundesverfassungsgericht in seiner Absage aus '22 mir mitgeteilt hat, dass ich aufgrund der Nichtausschöpfung des Rechtsweges hier keine Chance habe. Aber, und das waren 13 Seiten Ablehnungsbegründung, ein guter Vorlauf dazu, wie man es denn jetzt richtig machen muss. Und den werden wir natürlich nutzen, diesen Vorlauf. Und da steht unter anderem drin, dass halt egal ob der Staat aus Beihilfehandlungen freiwillig oder aus Schadenersatzhandlungen verpflichtender Art Leistungen kompensiert an Unternehmen, so darf er einzelne Adressaten nicht gleichheitswidrig benachteiligen. Und das, glaube ich, wird der Senat nicht vergessen haben, wenn ich dann vom BGH nächstes Jahr zum Senat wieder des Bundesverfassungsgerichtes komme, und dann werden wir hoffentlich eine Entscheidung bekommen. Deswegen haben wir trotzdem noch kein Geld und noch keine Gleichstellung, weil Die Anspruchsgrundlage ist ja nur dem Grunde nach. Und dem Grunde nach bedeutet, ich muss dann wieder zur Politik, die sich den Spruch aus Karlsruhe anhören: Ihr müsst abhelfen. Wie und wann die Abhilfe erfolgt, ich befürchte nach der Bundestagswahl.

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29. 06:13
    Ronald M. Arndt

    Also klingt ja fast nach einem Lebenswerk, was da am Entstehen ist. Ein weiteres Lebenswerk, muss man ja sagen. Also Sie sind tief, tief drin in der Materie und werden auch die richtigen Durchfallen sicherlich schon im Handy eben abgespeichert haben. In Karlsruhe und sonst wo.

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30. 06:27
    Dirk Iserlohe

    Ja, in Karlsruhe, das ist Gott sei Dank so, dass man vom BGH und auch vom Bundesverfassungsgericht davon ausgehen kann, dass es hier keine außergerichtlichen Gespräche geben kann. Und da bin ich auch glücklich drum. Das muss man puristisch angehen, ein solches Thema. Es gibt schon viel zu viele Themen, wie Gerichte die Themen vom Tisch wischen, mit welchen Argumentationen. Hier bin ich mir doch relativ sicher, dass das Bundesverfassungsgericht, aber vielleicht auch der BGH, das auf Basis eines sicheren Rechtsverständnisses basiert auf dem Grundgesetz, dann auch entsprechend den Richterspruch leiten wird.

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31. 07:02
    Ronald M. Arndt

    Ich bin großer Fan Ihres Familienunternehmens. Sie sagen ja auch Familienunternehmer.

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32. 07:09
    Markus Lehnert

    Ja.

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33. 07:09
    Ronald M. Arndt

    Ja, Sie sind. Letzte Woche war ich geschäftlich in Waren an der Müritz.

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34. 07:13
    Florian Färber

    Ah.

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35. 07:13
    Ronald M. Arndt

    Da führte bislang, ich bin aus Stuttgart, auch noch kein Weg hin, sage ich mal, mit der Familie oder so. Und hab da die Kräne gesehen. Ja, ja, da entsteht ja auch was.

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36. 07:21
    Dirk Iserlohe

    Da entsteht auch was. Sie geben sich Zeit, dafür gibt's hohe Qualität. Und ich denke, dass wir so gegen Ende '25 dann tatsächlich die ersten Gäste begrüßen dürfen. Es ist ein sehr schöner Standort an der Müritz und wir freuen uns darauf, dieses Haus in die Familie der Hotels und Resorts aufzunehmen.

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37. 07:38
    Ronald M. Arndt

    Ja, und ansonsten weitere Entwicklungen hatten wir jetzt im letzten Podcast schon durch den Joerg noch mal erfahren.

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38. 07:44
    Dirk Iserlohe

    Ja.

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39. 07:44
    Ronald M. Arndt

    Ich freue mich, ich würde mich sehr freuen, möchte Sie dazu einladen, mal eine längere Episode mit Ihnen zusammen aufzunehmen.

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40. 07:50
    Dirk Iserlohe

    Gerne.

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41. 07:50
    Ronald M. Arndt

    Wenn es die Zeit eben zulässt.

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42. 07:52
    Dirk Iserlohe

    Gerne. Wir können ja ein paar Anekdötchen und ein bisschen Zukunft—

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43. 07:55
    Ronald M. Arndt

    Genau, da bringen wir noch ein bisschen Zukunft rein, ein bisschen Anekdötchen, die wären sicherlich auch gut.

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44. 07:59
    Dirk Iserlohe

    Ansonsten gehe ich davon aus, es ist ernst für 2024, aber nicht hoffnungslos.

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45. 08:04
    Ronald M. Arndt

    Dann würde ich sagen, wir besprechen diese Hoffnung in erster Linie mal Anfang 2024 und treffen uns da.

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46. 08:10
    Dirk Iserlohe

    Ich danke fürs spontane Treffen.

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47. 08:12
    Ronald M. Arndt

    Sehr vielen Dank. Ja, schön, dich kennenzulernen, Ines.

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48. 08:18
    Ines Auerbacher

    Hallo Ronald, ich freue mich riesig, dass du heute hier bei uns auf der Exporeal aufgetaucht bist.

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49. 08:22
    Ronald M. Arndt

    Ich glaube, es war im März und wurde dann veröffentlicht in Episode 83. Da war ich das erste Mal bei Urbanauts. Tolles Gespräch war es mit der Theresa.

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50. 08:32
    Burak Unver

    Genau.

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51. 08:32
    Ronald M. Arndt

    Heute lernen wir uns hier kennen. Lass mal kurz zusammenfassen, was sich seit März so bei euch getan hat bei Urbanauts?

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52. 08:40
    Ines Auerbacher

    Jede Menge seit März, war richtig was los.

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53. 08:42
    Ronald M. Arndt

    Ich glaube, da gab es dich von Italien, Frankreich, ja, die ganze Welt.

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54. 08:46
    Ines Auerbacher

    Wahnsinn, die ganze Welt gehört uns. Wir haben am 15. März tatsächlich unser wunderschönes Urbanauts Studios Minelli in Triest eröffnet.

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55. 08:56
    Ronald M. Arndt

    Schon der Name alleine.

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56. 08:57
    Ines Auerbacher

    Herrlicher Name, fantastisch, ein alter Palazzo aus dem 18. Jahrhundert, also wirklich sehr, sehr alt, komplett mit unseren Partnern wunderschön geworden, ganz laid back. Dann ging Schlag auf Schlag, es kam eigentlich dann die Filigrana Gasse in Wien, da gibt es auch ein Urban Outfitters Studios, dieses Mal Filigrana.

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57. 09:20
    Ronald M. Arndt

    Also auch eurer Heimat bleibt ihr treu?

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58. 09:22
    Ines Auerbacher

    Immer, ja. Die Heimat ist immer dabei, wir sind ja schließlich Wiener, gell. Und als Als Letztes, Anfang August haben wir den Sprung nach Frankreich gewagt mit einem Ferienprodukt.

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59. 09:39
    Ronald M. Arndt

    Die Bude wird euch eingerannt.

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60. 09:42
    Ines Auerbacher

    Jawohl, mit einem wirklichen Ferien-, also Leisure-Produkt. Hideouts Hotels Le Chevalier Bleu im schönen Montpensier, das liegt im Périgord. Ganz versteckt irgendwo hinten drüben.

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61. 09:56
    Ronald M. Arndt

    Aber glaube ich immer aktiv war oder ist.

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62. 09:58
    Ines Auerbacher

    Richtig, genau dort. Und jetzt geht's heiter weiter. Fürs nächste Jahr ist geplant Budapest, direkt an der Donau, also Waterfront, 120 Meter von der Kettenbrücke entfernt, ein Refurbed Hotel und noch 2 weitere Projekte in Wien, weil wir ja der Heimat immer treu bleiben. Und jetzt sind wir heute ja auf der Exporeal und schauen mal, welche Investoren uns noch die Bude einrennen.

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63. 10:30
    Ronald M. Arndt

    Was noch so geht. Ja, ja, ich habe immer nur einen vollen Stand vorgefunden. Bin froh, dass wir kurz mal einen Slot gefunden haben. Hier auf jeden Fall noch mal die Empfehlung an alle: Podcast Nummer 83, Episode 83, wo man so einen Gesamteindruck bekommt. Heute hier das Update jetzt zu Explorial, und dann würde ich sagen, ich melde mich wieder, wenn ich wieder in Wien bin.

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64. 10:49
    Ines Auerbacher

    Super, wir freuen uns.

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65. 10:51
    Ronald M. Arndt

    Und dann gucken wir mal, was bis dahin passiert ist. Budapest finde ich ja auch cool. Für uns als Deutsche ist das ja natürlich ein Markt, der etwas weiter weg ist, aber für euch als Wiener liegt es halt am Ende doch vor der Haustür, wo es sicherlich eine Menge auch zu holen gibt.

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66. 11:06
    Ines Auerbacher

    Absolut, also ich empfehle euch allen Budapest. Totaler Budapest-Liebhaber.

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67. 11:13
    Ronald M. Arndt

    Meine erste Freundin kam aus Budapest, über einen Schüleraustausch kennengelernt. Also ich glaube, wir haben wieder Zeit, da wieder vorbeizufahren.

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68. 11:19
    Ines Auerbacher

    Es ist so eine tolle Stadt. Es ist einfach, es ist ein bisschen wie Wien aufgrund der Prachtbauten etc., aber es hat 2 Vorteile: Es ist viel cooler, tolle Gastronomie, tolle Clubs. Es ist nicht so sehr ein Museum wie Wien. Ja, und der ganz große Vorteil, in Wien haben wir ja die Donau quasi nicht in der Stadt, sondern nur den Donaukanal, der ist tiefer gelegt, alles nicht so attraktiv. Und in Wien hast du halt, lebst du immer am Fluss, immer am Wasser. Und das finde ich unglaublich toll. Ines, ich danke dir.

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69. 11:54
    Ronald M. Arndt

    Ich freue mich, also auf deine strahlenden Augen, was da alles so geht. Und bis bald in Wien.

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70. 11:59
    Ines Auerbacher

    Vielen Dank.

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71. 12:00
    Ronald M. Arndt

    Oder Budapest.

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72. 12:01
    Ines Auerbacher

    Jawohl.

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73. 12:01
    Ronald M. Arndt

    Bis dann, ciao.

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74. 12:02
    Ines Auerbacher

    Super, ciao.

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75. 12:03
    Ronald M. Arndt

    Alles Gute noch, tschüss. Sitzt alles? Endlich mal wieder hier ein Mann, ein Gesprächspartner in meiner Größe. Und ich wusste es natürlich, aber dass wir das so kurz davor liegen. Es geht bald los in Stuttgart für euch.

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76. 12:18
    Julian Mörs

    Richtig, genau. Ja, wir sind einige Tage vor der Eröffnung.

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77. 12:21
    Ronald M. Arndt

    Was gibt es noch zu tun?

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78. 12:22
    Julian Mörs

    Einige Tage vor der Eröffnung. Wir sind gerade dabei, wir haben die Teams vor Ort, die räumen die Hotelzimmer ein. Vertragen das ganze FF&E und genau, gehen jetzt gerade in die spannende Phase.

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79. 12:34
    Ronald M. Arndt

    Super. Wir befinden uns schon am Ende des ersten Tages hier von EXPO REAL.

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80. 12:37
    Julian Mörs

    Richtig.

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81. 12:39
    Ronald M. Arndt

    Hast richtig Gas gegeben. Was ist bei euch jetzt so gerade im Fokus?

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82. 12:43
    Julian Mörs

    Es war eine spannende, eine ungewöhnliche EXPO REAL, muss ich sagen. Wir haben richtig viele Termine gehabt. Wir haben vor allem ganz tolle, hochqualitative Termine gehabt. Mit ganz neuen Partnern, die wir noch nicht kannten, die wir die letzten Jahre nicht gesehen haben. Und von daher, für uns war es eine sehr produktive Expo bis jetzt, ein sehr produktiver erster Tag. Wenngleich man natürlich noch hinzufügen muss, dass die Hotel-, Essigklassehotels natürlich jetzt gerade—

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83. 13:18
    Ronald M. Arndt

    Läuft nicht alles von selbst, ne?

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84. 13:21
    Julian Mörs

    Naja, nee, wir haben schwierige Jahre gehabt, das stimmt, aber jetzt gerade sind wir wieder im Fokus und die Sonne scheint über uns ein bisschen heller noch als über die S-Klassen, Büros, Residential etc. Von daher können wir uns nicht beschweren.

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85. 13:35
    Ronald M. Arndt

    Wenn du gerade gesagt hast neue Partner, nenn mal so ein Beispiel, also neue Kategorie. Wo kommen die neuen Partner her? Was kann man sich darunter vorstellen?

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86. 13:43
    Julian Mörs

    Naja, wir haben viele gute Gespräche gehabt mit Partnern aus zum Beispiel Portugal, Spanien, aus Italien, Frankreich. Märkte, die in den letzten Jahren für uns nicht so einfach zu erreichen waren. Und das freut uns auf jeden Fall sehr, dass Ruby inzwischen nach 10 Jahren sich einen Namen gemacht hat, sodass wir jetzt kontaktiert werden für Treffen auf der Expo.

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87. 14:11
    Ronald M. Arndt

    Beim Hotelier des Jahres von AHGZ habe ich mit Michael gesprochen. Und da war gerade so die News, glaube ich, aufgekommen, dass es auch Richtung Schifffahrt geht. Ja, fällt es auch noch in deinen Bereich? Musst du in Zukunft dann Schiffe anheuern?

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88. 14:26
    Julian Mörs

    Das fällt in der Tat nicht mehr in meinen Bereich. Genau, ich fokussiere mich mit unserem Team auf die Expansion in Europa. Für den Bereich Yachtcruises haben wir in der Tat ein eigenes Team aufgestellt, aber ein sehr, sehr spannendes Thema. Und ich freue mich selber sehr, das als Gast dann nutzen zu können ab 2026.

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89. 14:46
    Ronald M. Arndt

    Genau, super. Ich habe dich schon eingeladen zu mir nach Stuttgart, freue mich, wenn du bald vor Ort bist, dir ein bisschen was von meinem Städtle auch zeigen zu dürfen. Und dann natürlich aber, dass Ruby als Produkt, einfach als Marke, es endlich nach Stuttgart geschafft hat. Tut dem Standort gut, wird ja die nächsten Jahre auf jeden Fall was passieren insgesamt, aber ihr legt davor und freut mich sehr.

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90. 15:08
    Julian Mörs

    Genau, wir freuen uns und dann sehen wir uns spätestens uns in der Ruby Hannah in ein paar Wochen.

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91. 15:12
    Ronald M. Arndt

    Das machen wir. Klasse, alles Gute weiterhin und noch schöne 2 Tage auf uns.

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92. 15:16
    Julian Mörs

    Danke ebenfalls, erfolgreiche Expo.

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93. 15:19
    Frank Marrenbach

    Ciao.

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94. 15:21
    Johann Kerkhofs

    Passt ja schon.

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95. 15:24
    Ronald M. Arndt

    Nein, nein, nein, das passt so. Heute mit Krawatte, so kennt man dich ja gar nicht. Was gibt's zu feiern oder was ist der Anlass?

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96. 15:31
    Johann Kerkhofs

    Heute haben wir unseren Messelunch, der mittlerweile—

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97. 15:34
    Ronald M. Arndt

    Mikrofon ist noch besser.

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98. 15:38
    Johann Kerkhofs

    Heute, ja, heute willst du nochmal anfangen?

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99. 15:41
    Ronald M. Arndt

    Ne, jetzt geht's los. Heute mit Krawatte, Johann.

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100. 15:43
     Johann Kerkhofs

     Heute mit Krawatte. Es ist Messe-Lunch bei 2 auf 18. Mittlerweile sehr, sehr bekannt. Alle wollen gerne kommen. Wir sind immer ausgebucht. Wir haben ein sehr gutes Essen und das zelebrieren wir ein bisschen und haben gesagt, heute machen wir mal die Krawatte um.

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101. 15:57
     Ronald M. Arndt

     Und heute auch mit Krawatte.

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102. 15:58
     Johann Kerkhofs

     Das machen wir eigentlich nur ein- oder zweimal im Jahr.

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103. 16:02
     Ronald M. Arndt

     Was sehen wir da im Hintergrund? Interesse halber.

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104. 16:04
     Johann Kerkhofs

     Im Hintergrund siehst du das Lindnach in Portes Nous auf Mallorca. Ein ganz spannendes Hotel. Das war noch eine meiner Transaktionen, wie ich noch für Lindner gearbeitet habe, also für Lindner Hotels. Und ja, mittlerweile ein sehr, sehr schönes Hotel am Golfplatz. Ruhig, kann man empfehlen.

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105. 16:26
     Ronald M. Arndt

     Und was treibt dich so gerade um zu dieser Zeit rund um die Exporeal?

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106. 16:30
     Johann Kerkhofs

     Ach, ich finde es alles unheimlich spannend. Man kriegt ja unterschiedliche Eindrücke. Viele, die bedenklich oder sagen wir doch jetzt was negativ gestimmt sind. Ich sehe es eigentlich sehr positiv.

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107. 16:44
     Ronald M. Arndt

     Da kriegt der Johann die gute Stimmung zurück.

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108. 16:45
     Johann Kerkhofs

     Ja, die gute Stimmung ist zurück. Nein, es ist einfach, jede negative Stimmung hat auch eine positive Seite. Ich sage immer, man muss erstmal ganz runter, damit es wieder hochgeht. Jede Krise ist eine mega Chance, und das sehe ich auch so im Moment, auch für uns mit was wir machen bei 2 auf 18. Glaube ich, dass die Situation mit Hoteltransaktionen wird besser werden. Es ist im Moment noch schwierig, hohe Zinsen, teure Hotels, alle müssen ein bisschen runterkommen. Aber wenn man das mal perspektivisch sieht, jetzt mittelfristig, langfristig, glaube ich, dass es ganz gut wird. Es wird alles ein bisschen aussortiert. Es werden welche verschwinden, es werden ein paar neue kommen. Aber so ist das nun mal im Leben. Und von der Seite sind wir sehr positiv auf das, was in den nächsten 1, 2, 3 Jahren kommen wird.

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109. 17:36
     Ronald M. Arndt

     Okay. Was können wir noch so bis Ende des Jahres erwarten? Gibt es noch was anzukündigen heute exklusiv im Hotel-Podcast?

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110. 17:42
     Johann Kerkhofs

     Also heute noch nicht. Es ist wirklich was sehr Gutes in der Pipeline. Dazu darf ich leider im Moment nichts sagen. Ich würde das sehr gerne machen.

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111. 17:52
     Ronald M. Arndt

     Ich frag dich heute Abend nochmal.

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112. 17:54
     Johann Kerkhofs

     Vielleicht etwas später. Nein, aber wir haben ein paar sehr schöne Sachen in der Pipeline. Wir werden noch internationaler werden. Und ja, die Produkte haben wir leider nicht so weit gekriegt, dass wir sie hier jetzt heute annoncieren können. Aber so ist es nun mal immer. Es läuft nicht immer so zeitlich, wie man das gerne möchte. Alles ist ein bisschen schwieriger. Alles braucht ein bisschen Zeit.

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113. 18:16
     Ronald M. Arndt

     Super, Johann, ganz lieben Dank. Sehr gerne, dass wir uns hier kurz getroffen haben bei euch. Ich wünsche dir weiterhin eine gute Zeit auf der Exporeal und alles Gute für den Rest des Jahres.

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114. 18:26
     Johann Kerkhofs

     Das wird schon klappen. Wir sehen uns.

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115. 18:28
     Ronald M. Arndt

     Wir sehen uns.

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116. 18:28
     Johann Kerkhofs

     Danke, Johann.

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117. 18:29
     Ronald M. Arndt

     Genau, jetzt kannst du die Krawatte wieder ausziehen.

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118. 18:31
     Frank Marrenbach

     Podcast ist vorbei.

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119. 18:38
     Ronald M. Arndt

     So, Premiere, Markus Lenert. Singt live auf dem Marriott-Stand auf der Exporeal. Ja, das war jetzt peinlich, aber alles aufgenommen. Time to play. Ich meine, das ist das Motto. Was ist die Ansage dahinter?

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120. 18:54
     Markus Lehnert

     Time to play ist, dass sich das Lifestyle-Segment etabliert hat als ernsthaftes Segment für Investoren, für Betreiber. Wir haben ja vorne was stehen, ja, 130 Moxies offen. 120 in der Pipeline. Das wächst täglich. Das heißt, diese Time-to-Play-Kategorie von Hotels ist hier, bleibt hier und hat sich nun auch wirtschaftlich erfolgreich positioniert. Darlings, Investors Darling.

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121. 19:23
     Ronald M. Arndt

     Ja, super. Wir haben uns zuletzt auf der IHIF in Berlin ja gesehen zu einer Special Episode. Da hast du uns eine kleine neue Marke ja versprochen. Gesprochen gehabt zur Sommerzeit, oder eben jetzt. Ja, war auch soweit, ne?

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122. 19:37
     Markus Lehnert

     Sie ist da, sie ist da, sie ist da. Und zwar reflektieren wir da, dass natürlich ganz viele existierende Hotels ein Zuhause suchen, gute Hotels sind, aber einen Markenanschluss brauchen, aber jetzt nicht unbedingt Millionen in eine Refurb oder in ein Rebranding investieren wollen. Und deshalb haben wir eine Conversion Brand kreiert, Four Points Express by Sheraton. FPX for short. Sehr erfolgreich jetzt schon. Wir waren überrascht, dass wir also, bevor wir damit überhaupt an den Markt gegangen sind, schon 5 oder 6 Hotels unterschrieben hatten. Unter anderem Central London, Istanbul, Türkei verschiedene. Es gibt Lease in Deutschland, Polen, Frankreich. Also das ist etwas, das scheint wirklich einen Nerv getroffen zu haben. Und damit haben wir dann natürlich auch Neben dem Lifestyle Moxie, dem Fairfield, was so ein bisschen die traditionellere, skandinavisch etwas reduzierte Art ist, eine tolle Conversion Brand. Das ist eigentlich etwas, da sind wir gut aufgestellt und das merken wir auch bei der Expo.

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123. 20:38
     Ronald M. Arndt

     Wenn dich deine bezaubernde Frau, die ich ja auch schon kenne, weil du sie immer mal wieder mitnimmst, was ich super finde, nachts weckt und sagt, Markus, zähl mal alle Marken auf von Marriott. Kriegt der Markus das noch hin oder wird es dann wieder ein bisschen schwierig?

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124. 20:49
     Markus Lehnert

     Bisher hat sie das glücklicherweise noch nicht gemacht. Aber ich würde wahrscheinlich alle 9 Marken hinkriegen. Denn irgendwann schläft man mit denen ein, wacht mit denen auf und guckt, wie kann man die am besten fördern und im Markt positionieren. Aber es ist halt immer eine neue Aufgabe und es ist ganz klar, die Welt will relevante Marken. Die wollen nicht irgendetwas, was keiner braucht oder was so halbherzig ist. Also sagen wir mal so, die Tomatensuppe auf dem Room-Service-Menü, die braucht keiner. Sondern die Leute wollen was Spezielles haben.

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125. 21:24
     Ronald M. Arndt

     Super. Wie schaut jetzt die Planung für noch den Rest des Jahres aus? Gibt es was Besonderes zu vermelden?

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126. 21:31
     Markus Lehnert

     Chaos, Chaos, Chaos, denn wir müssen jetzt einsammeln, einsacken, unterschreiben, und da hat man nie genügend Lawyer, da hat man nie genügend Zeit, da hat man nie genügend Zugriff zu den Leuten, die die Entscheidungen treffen, und das ist immer ein bisschen schade, dass alles so ins 4. Quartal gequetscht wird, aber hey, damit leben wir und Wenn das das einzige Problem ist, dann können wir damit wahrscheinlich auch ganz gut klarkommen.

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127. 21:54
     Ronald M. Arndt

     Super, dafür wünsche ich dir und deinem Team alles Gute.

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128. 21:56
     Markus Lehnert

     Vielen Dank dir.

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129. 21:57
     Ronald M. Arndt

     Ich freue mich natürlich, wenn wir uns dann doch eines Tages mal in Ruhe bei euch eben vor Ort im Büro treffen, um mal eine Stunde Podcast aufzunehmen.

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130. 22:03
     Markus Lehnert

     Freue ich mich auch.

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131. 22:04
     Ronald M. Arndt

     Ja, machen wir einen kleinen Cocktail.

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132. 22:05
     Markus Lehnert

     Alles Gute.

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133. 22:05
     Ronald M. Arndt

     Alles Gute, danke Markus. So Marc, habe gerade schon festgestellt, du bist aus Reutlingen ursprünglich. Genau, Reutlingen aufgewachsen, aus Stuttgart, habe aber in Reutlingen auch 2 Jahre studiert. Tante Alma in Reutlingen wird es nie geben, oder gibt es da noch eine Chance drauf?

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134. 22:23
     Marc Schlieper

     Nie würde ich nicht sagen. Tante Alma kann alles, hat schon alles gemacht und wird alles machen. Von dem her, angedacht ist es noch nicht.

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135. 22:31
     Ronald M. Arndt

     Anpassungsfähig, die Tante.

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136. 22:32
     Marc Schlieper

     Tübingen würde wahrscheinlich ein bisschen besser passen, so gesehen.

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137. 22:36
     Ronald M. Arndt

     Hol uns kurz ab, wo stehst du gerade mit Tante Alma?

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138. 22:38
     Marc Schlieper

     Tante Alma, wir haben das erste Haus in Köln im Januar 2021 übernommen, bauen ist dann im Juni gefolgt und Mannheim im Oktober '21 und haben jetzt dieses Jahr im Februar das 4. Haus in Mülheim an der Ruhr übernommen. Dementsprechend haben wir jetzt 4 Häuser mit 2 Jahren und sind guter Hoffnung, dass wir bis 2025 vielleicht die 10 Häuser knacken.

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139. 23:01
     Ronald M. Arndt

     Okay, von welcher Größe sprechen wir da so ungefähr?

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140. 23:04
     Marc Schlieper

     Tante Alma liegt immer so, ich sag mal, durchschnittlich bei zwischen 50 und 100. Also machen wir mal die gute Mitte mit 75. Ist eine Anzahl, die uns Spaß macht.

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141. 23:14
     Ronald M. Arndt

     Genau. Wie bist du da reingekommen in das Business?

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142. 23:17
     Marc Schlieper

     Gut, ich habe Hotel- und Gastronomiemanagement in Ravensburg studiert, bin dann ungefähr 10 Jahre von Franken, Hamburg, Garmisch-Partenkirchen, Zürich nach Wiesbaden und bin dann vor 5 Jahren ungefähr in in der Betreibergesellschaft von unserer jetzigen Holding dazugestoßen. Und da hat sich dann Ende 2020 das Thema Tante Alma ergeben. Okay. Und ja, seit '21 bin ich dann Gott sei Dank glücklicherweise Geschäftsführer der Tante Alma.

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143. 23:49
     Ronald M. Arndt

     Cool. Und ihr übernehmt Bestandsimmobilien?

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144. 23:52
     Marc Schlieper

     Genau. Also wir sind auch—

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145. 23:52
     Ronald M. Arndt

     was waren die davor? Waren das auch Hotels?

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146. 23:54
     Marc Schlieper

     Genau, das waren bis jetzt alles Hotels.

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147. 23:57
     Ronald M. Arndt

     Und in privater Hand wahrscheinlich?

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148. 23:59
     Marc Schlieper

     Unterschiedlich. Also das Kölner Haus war private Hand, das Bonner Haus war vorhin Ammerhorn, Mai-Poppelsdorf.

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149. 24:04
     Ronald M. Arndt

     Tatsächlich?

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150. 24:05
     Marc Schlieper

     Okay, genau. Dementsprechend sind wir vom Konzept her auf Bestandsimmobilien ausgerichtet, wo wir einfach sagen, uns machen die Häuser Spaß, auf die die großen Marken keine Lust haben. Nicht groß genug, nicht quadratisch praktisch, eventuell nicht ganz so modern und hip. Dementsprechend sagen wir, nicht, wir machen aus nicht ganz modern und hip, machen wir cool und trendy mit Kantaren.

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151. 24:28
     Ronald M. Arndt

     Die Impression, wieso bist du— ich war noch nie vor Ort, mit Tante einmal, aber vielleicht jederzeit herzlich gerne. Köln, können wir uns noch mal vortreffen, mal kleine Begehung machen. Ich schlafe bei euch, aber das ist natürlich noch mal ein ganz neues Segment, was ihr da schafft, ne?

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152. 24:43
     Marc Schlieper

     Genau, also im Endeffekt, wir versuchen, dem Gast die Alternative zu geben zum normalen Hotel. Also ja, bei uns gibt's Übernachtung mit Frühstück, aber unsere Intention ist, das Ganze ein bisschen familiärer, ein bisschen spezieller zu machen. So gibt's klassisch zum Check-in den Eierlikör, um 16 Uhr das Kaffeekränzchen.

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153. 25:01
     Ronald M. Arndt

     Und das vermisst man ja in manchen 5-Sterne-Plus-Hotels, ne? Genau, vergessen, da ist alles nicht da von dem, was man nicht bezahlt hat, auf das, was ich gefreut habe. Genau, und bei uns einfach, dass man nach Hause kommt.

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154. 25:13
     Marc Schlieper

     Genau, bei uns kommt man, bekommt man dieses Gefühl, nach Hause zu kommen. Ich glaube, ich bin noch nie mit einem, mit einem Gast durch ein Haus gelaufen, hätte ich irgendwie mal ein oder zwei Mal gesagt, Verrückt, das hatten wir zu Hause auch oder sonst irgendwie. Aber der Eierlikör spielt definitiv immer wichtigere Rolle mittlerweile.

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155. 25:26
     Julian Mörs

     Also spricht sich rum.

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156. 25:27
     Marc Schlieper

     Wir haben jetzt auch beim Frühstück unser hausgemachtes Eierlikörgelee, läuft besser als Nutella. Okay, so gesehen, nein, das ist einfach wirklich dieses Thema mit Emotionen wecken, was anderes darstellen. Wenn er damit zurechtkommt, dass er sich, bevor er sich hinsetzen kann, noch 3, 4 Kissen beiseite schieben kann, ist bei uns perfekt aufgehoben.

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157. 25:42
     Ronald M. Arndt

     Also ich bin mehr als neugierig, muss sagen, brauche ich zwingend einen in meinen nächsten Köln-Trip.

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158. 25:47
     Marc Schlieper

     Wunderbar.

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159. 25:47
     Ronald M. Arndt

     Hält mich bei dir, Marc. Wünsche jetzt alles Weitere, alles Gute für die restliche Zeit hier auf der Exporeal und bis bald.

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160. 25:53
     Marc Schlieper

     Perfekt, super, danke.

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161. 25:57
     Ronald M. Arndt

     So, viele Premieren für den Hotel-Podcast, für mich natürlich auch persönlich heute und hier bei der Exporeal. Endlich schaffen wir es gemeinsam aufs Sofa, mein lieber Connor, mit deiner Brand Price Hotel.

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162. 26:10
     Connor Llewellyn Ryterski

     Korrekt.

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163. 26:12
     Ronald M. Arndt

     Wo stehen wir mit Price Hotel aktuell? Wo wollt ihr hin?

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164. 26:15
     Connor Llewellyn Ryterski

     Ja, wir haben jetzt 14 Hotels eröffnet, gerade unser erstes Franchise. Das war ganz aufregend für uns. Total. Das war ganz eine spannende Aufgabe, mal wieder alles, was wir in den Köpfen haben, eigentlich mal runterzuschreiben, wie so ein Price Hotel funktioniert. Das war für uns auch eine ganz gute Aufgabe.

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165. 26:29
     Ronald M. Arndt

     Wo war das Ganze?

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166. 26:30
     Connor Llewellyn Ryterski

     In der Schweiz. Genau, in Affoltern zwischen Zug und Zürich. Super Meilenstein für uns, den wir dieses Jahr unbedingt erreichen wollten. Insofern sind wir da ganz happy. Wir wollen gerne noch mit 45 weiteren Hotels in den nächsten 5 Jahren wachsen. Also wir haben viel vor.

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167. 26:43
     Ronald M. Arndt

     Da bevorzugt Franchise, oder wie ist da die Verteilung?

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168. 26:45
     Connor Llewellyn Ryterski

     Ist eine gesunde Mischung aus Mietverträgen, Managed und Franchise. Also wir würden uns für alle Businessmodelle öffnen und finden alles ganz spannend.

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169. 26:54
     Ronald M. Arndt

     Okay, sag mal auch hier noch mal ein paar Sätze zu Price Hotel an sich als Marke.

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170. 26:59
     Connor Llewellyn Ryterski

     Genau, wir sind ja einen sehr spannenden Transformationsprozess durchlaufen, nachdem wir dann kurz vor Corona von Radisson gesamterlich übernommen worden sind, haben wir die Zeit genutzt, in der wir alle genug Zeit hatten, wirklich mal zu schauen, wie können wir das Beste aus beiden Teams rausholen. Ich habe immer noch ein Kernteam in Hamburg, was sich um Price Hotel kümmert, aber arbeiten viel mehr jetzt mit Radisson zusammen. Das Revenue zum Beispiel wird jetzt von Radisson gemanagt und ist eine super Erfolgsstory. Okay, das machen die wirklich gut.

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171. 27:25
     Ronald M. Arndt

     Das heißt, du persönlich arbeitest auch von Hamburg aus, oder?

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172. 27:27
     Connor Llewellyn Ryterski

     Korrekt, ich sitze mit meinem Team, 15 Leute im Head Office ungefähr, sitzen wir noch in Hamburg und arbeiten aber ganz eng mit dem Team in Brüssel von Radisson zusammen.

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173. 27:36
     Ronald M. Arndt

     Okay, spannend. Also klingt ja noch mal nach so einem Durchstarten, auch natürlich jetzt mit ganz neuen Möglichkeiten, auch in Verbindung mit Radisson. Mit Radisson mache ich ja auch mehr und mehr, jetzt erst kürzlich die Baustellenbegehung vom Porsche Design Tower in Stuttgart mit Stefan Welty, was ja ein Radisson Blu wird.

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174. 27:52
     Connor Llewellyn Ryterski

     Absolut, unser neues Flagship.

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175. 27:54
     Ronald M. Arndt

     Ja, ich wiederhole mich, aber ich schaue da mal jeden Morgen beim Aufstehen drauf. Auf dem Porsche Design Tower. Freue mich natürlich persönlich extrem drauf, so ein Produkt jetzt bei uns in der unmittelbaren Nachbarschaft in Stuttgart zu haben.

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176. 28:07
     Connor Llewellyn Ryterski

     Nächstes Mal wende ich mich zu dir, wenn ich da übernachte. Ja, wir haben jetzt gerade ein Lead auf dem Tisch, schauen wir uns an. Auch gemeinsam mit den Kollegen von Radisson teilen wir uns die Leads auch auf, deswegen sitzen wir beide hier. Der, der den ersten Lead bekommt, teilt das mit dem Team. Also es ist wirklich ein nettes Miteinander und hoffen wir, dass wir da auch bald zum dazugekommen.

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177. 28:24
     Ronald M. Arndt

     Ja, super. Connor, wenn ich nächstes Mal in Hamburg bin, ich meine, wir haben es schon ein paar Mal probiert, melde ich mich wieder.

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178. 28:29
     Connor Llewellyn Ryterski

     Treffen wir uns auf eine Cola und eine Bratwurst.

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179. 28:31
     Ronald M. Arndt

     Genau das. Und da machen wir das Mikro dazu noch an und ja, sprechen mal so ein bisschen über dich und deine persönliche Entwicklung natürlich. Wo ging alles los? Hochspannend. Und ich glaube, das wird ein guter Hotel-Podcast, wenn wir es noch hinkriegen. Vielleicht noch dieses Jahr, ansonsten spätestens Anfang nächsten Jahres.

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180. 28:47
     Connor Llewellyn Ryterski

     Gratuliere zu deinem neuen Erfolg, zu deinem neuen Partner.

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181. 28:50
     Ronald M. Arndt

     Danke dir. Herzlichen Glückwunsch. Man kann sagen, oder? Im März diesen Jahres ging es los mit The Base in Berlin.

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182. 29:01
     Florian Färber

     Richtig. Erst mal danke für die Einladung.

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183. 29:04
     Ronald M. Arndt

     Ja, heute mal ein Kurzformat. Wir arbeiten ja schon länger auch am Termin für unsere, also eine richtige längere Episode. Aber das kriegen wir schon noch hin. Ja, du hast was, was, was, was. Fällt da von den Schultern, wenn es jetzt endlich losgeht?

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184. 29:20
     Florian Färber

     Ja gut, da fällt schon einiges an Last ab. Wir hatten ja im Vorgespräch auch noch drüber gesprochen, wir haben 2019 The Base gegründet, dann sehr schnell das erste Objekt da mit der Baseball Limon gefunden, 318 Apartments, und dann hat es aber doch eine ganze Weile gedauert, das dann fertigzustellen. Und jetzt ist es im März aufgemacht worden und ist super gut. Wir laufen auf Volllast, 100% Auslastung nach 3 Monaten.

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185. 29:42
     Ronald M. Arndt

     Wahnsinn.

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186. 29:42
     Florian Färber

     Sind da sehr zufrieden und jetzt kann nur noch mehr kommen.

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187. 29:45
     Ronald M. Arndt

     Und wie fühlt sich das an, das Produkt jetzt so das erste Mal auch zu erleben, sage ich mal? Weil ihr habt ja diesen ganz besonderen Community-Ansatz auch.

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188. 29:53
     Florian Färber

     Sehr gut, weil wir, also was haben wir gemacht? Als Erstes sind wir direkt dort ins Gebäude gezogen. Das heißt, wir haben unsere ursprünglichen Büroräumlichkeiten verlegt dorthin, weil wir nah am Kunden sein wollen, eben sehen wollen, gibt es da eine Community, baut die sich auf? Und tatsächlich, mit der Technologie, die wir einsetzen, klappt das wunderbar. Wir haben pro Woche 3 bis 4 Events von uns gehostet und aber auch eben von den Mietern, die dort wohnen, die sich über die App connecten und wo viel Leben in der Bude ist. Im Schnitt dann so immer so 15 Personen pro Event, große Events mit bis zu über 70 Leuten, und das dann richtig gut. Das macht Spaß, weil das war der Grund, warum wir angetreten sind.

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189. 30:27
     Ronald M. Arndt

     Und dabei bleibt es nicht Berlin, sondern es kam uns schon zu Ohren, dass es in München weitergeht.

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190. 30:31
     Florian Färber

     Genau, also wir haben jetzt in 2 2021 noch einen Pachtvertrag für München unterschrieben, auch da als Bauphase. Und im Mai '24, also da gehen wir jetzt auf die Zielgerade, genau, das werden 154 Apartments. Und jetzt haben wir jüngst noch mal 2 neue Pachtverträge in Berlin gezeichnet. Okay, sind also knapp bei 4 Standorten mit dann knapp 1000 Einheiten. Also jetzt geht's langsam los und wir wollen weiter wachsen, also so dass wir in den nächsten Jahren kontinuierlich weitere The Base Standorte aufbauen.

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191. 31:01
     Ronald M. Arndt

     Super, über die ganze Zeit von 2019 jetzt bis zur Eröffnung, dann wo ihr dann steht und Ausblick, unterhalten wir uns noch mal in einer längeren Episode. Gerne, da treffen wir uns an einem schönen Ort. Aber ich würde sagen, jetzt in einem The Base, ja, den haben wir jetzt gefunden. Ja, gerne. Und ja, dir wünsche ich jetzt erstmal noch eine gute Zeit hier auf der EXPO REAL.

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192. 31:19
     Florian Färber

     Danke und alles Gute. Ronald, danke dir.

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193. 31:21
     Ronald M. Arndt

     Danke dir, ciao. So, ich habe ja ein Glas Weißwein vor mir und fühle mich ja so ein bisschen an den Anfang des Hotel-Podcasts zurückversetzt. Denn da saß ich, als es losging mit dem Hotel-Podcast mit Uli Schwer, im Althoff am Schlossgarten in Stuttgart, meiner Heimatstadt. Da wurde mir das erste Gläschen Ortenberg, wie er heißt, kredenzt. Da war es noch eine Zirbelstube. Jetzt sind wir hier bei der Exporeal in München. In der Zwischenzeit habe ich natürlich das eine oder andere Haus der Althoff Collection und die Menschen dahinter auch kennengelernt. Kennenlernen dürfen. Und ja, wo war ich denn? Ich war bis nach Saint-Tropez, natürlich nicht gereist, sondern ich habe auch da Urlaub vor Ort gemacht. Ich war im Berry Verlag, wo wir eine gewisse Zeit zusammen hatten, zum Frühstück zusammen. Erinnere ich mich sehr gerne zurück. Und jetzt würde mich natürlich interessieren, Herr Marrenbach, wie so Ihr Gefühl ist gerade, ja, EXPO REAL 2023. Was sagt der Unternehmer, das Unternehmerherz?

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194. 32:16
     Frank Marrenbach

     Ja, also zunächst freue ich mich, dass wir hier sind, und zwar das erste Mal mit einem eigenen Stand. Und das ist natürlich auch der Ausdruck dessen, dass wir Vertrauen in die Zukunft haben, sonst würden wir ja keinen Stand machen. Und deswegen fühle ich mich gut. Wir sind hier, um natürlich die Wahrnehmung der Althoff Hotels mit seinen 3 Marken nochmals zu erhöhen, mit Entwicklern zu sprechen, mit Investoren, mit Partnern. Und von der Basis ist es ein grundgutes Gefühl. Natürlich merke ich, wenn man Gespräche führt aktuell auf der EXPO REAL, es gibt verschiedene Sichtweisen. Die Hoteliers, die heute Hotels betreiben und offen haben, die freuen sich natürlich, weil die Zahlen gut sind, die Raten sind gut, die Belegungen sind gut. Aber die Entwickler haben natürlich durch ein massiv verändertes Finanzierungsumfeld und andere Faktoren einen deutlich schwereren Stand. Und insofern ist sicherlich, wenn man jetzt hier so ein Gefühlsbarometer hineinhängen würde, ist das ambivalent. Von Stand zu Stand unterschiedlich. Ich denke mal, hier so ist ja das Hotelquartier und da ist die Stimmung, so wie ich beurteilen kann, doch eher ganz ordentlich.

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195. 33:21
     Ronald M. Arndt

     Hier in der Kölner Ecke ist die Stimmung immer noch ein bisschen besser. Sie sind natürlich auch Unternehmer und hat der Unternehmer, wenn er jetzt ans nächste Jahr 2024 denkt, Gibt es da sowas, wo ihr sagt, ja, das möchte ich jetzt unbedingt erreichen? Was?

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196. 33:40
     Frank Marrenbach

     Naja, also zunächst, ich glaube, der Unternehmer—

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197. 33:42
     Ronald M. Arndt

     Was ist der nächste Schritt?

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198. 33:43
     Frank Marrenbach

     Ja, der Unternehmer oder Unternehmen.

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199. 33:45
     Ronald M. Arndt

     Finden wir eine andere Verbindung zum Unternehmen.

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200. 33:46
     Frank Marrenbach

     Richtig, absolut.

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201. 33:49
     Ronald M. Arndt

     Und so oft haben wir es auch nicht.

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202. 33:50
     Frank Marrenbach

     So ist das. Das ist das.

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203. 33:53
     Ronald M. Arndt

     Erzähl uns mal über das Unternehmen, ihre Größe.

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204. 33:54
     Frank Marrenbach

     Ja, stimmt, wir sind eins der wenigen inhabergeführten Unternehmen mit 30 dann doch mehr als nur ein, zwei Hotels. Was haben wir 2024 vor? Also zunächst mal ist es sicherlich ein guter, insgesamt guter Ausblick. Wir haben zwei wesentliche Eröffnungen zum Ende des Jahres 24, nämlich das Domhotel, eines der ältesten Grand Hotels in Deutschland, und dann natürlich die ehemalige Benner Kennedy. Und das ist sicherlich, das bringt Glanz in die Bude, würde ich sagen.

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205. 34:24
     Ronald M. Arndt

     Noch mehr Glanz in die Bude.

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206. 34:24
     Frank Marrenbach

     Also das sind unsere großen Einzelprojekte und natürlich nutzen wir das nächste Jahr, um das Unternehmen weiter zu stärken. Wir haben uns viel vorgenommen im Bereich der Talentförderung, der Mitarbeiterausbildung, weil das wissen wir, Herr Arndt, am Ende ist die Wachstumslimitation nicht grundsätzlich die Finanzen, es ist die Verfügbarkeit an guten Talenten, an Mitarbeitern, die mit einem den Weg gehen wollen. Und da glaube ich, haben wir alle ein bisschen auch einen Fokus drauf, weil es der kritische Faktor ist und weil er aktuell auch nicht so ganz leicht zu handhaben ist.

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207. 35:01
     Ronald M. Arndt

     Jetzt sind Sie Vater über 3 Marken, Urban Lofts, Ameron und natürlich die klassischen Althoff Häuser. Jetzt nehme ich mal an, als Vater, ich bin auch Vater, 2 Kinder, da darf man nicht irgendwie jetzt so einen bevorzugen, eine Marke bevorzugen.

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208. 35:15
     Frank Marrenbach

     Das ist richtig, nein. Das ist so, wenn du 3 Kinder hast, ja, die sind in der Regel doch sehr unterschiedlich vom Charakter oder vom Wuchs, und du hast sie alle 3 lieb für unterschiedliche Sachen. So ist das eben auch. Und die Frage ist auch insofern berechtigt, ich habe mir im Vorfeld, als ich vor gut dreieinhalb Jahren ja zu Althoff kam, habe ich mir sehr genau, habe ich nicht nur eine finanzielle Due Diligence gemacht, sondern auch eine emotionale Due Diligence. Ich habe versucht zu verstehen, kann ich einen emotionalen Bezug Bezug zu den 3 Marken aufbauen. Und es ist mir gelungen, weil sie sind in sich faszinierend. Die Althoff Collection natürlich ist mir aufgrund meines— meiner Vergangenheit am vertrautesten vom Genre, aber auch die Ammeron Collection, die ja auch eine Sammlung ist von individuellen Häusern, die ich— das Ammeron Speicherstadt bis hin zu den Königsschlössern in Hohenschwangau. Und Urban Loft ist vielleicht, ich sag mal, das freche Kleine, das da über Tische und Bänke geht. Insofern alle da—

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209. 36:12
     Ronald M. Arndt

     Man darf dann theoretisch im Podcast auch mal mit der Mütze sitzen.

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210. 36:13
     Frank Marrenbach

     Ja, genau. Und danach gibt es auch Tattoos und ohne Abmahnung. Abmahnen tun wir sowieso für so was nicht. Aber das ist vielleicht die Faszination auch der Althoff Hotels. Die Unterschiedlichkeit ist aber auch verbunden natürlich mit der Fähigkeit, in 3 Marken denken zu können. Denn die 3 ticken jeweils anders.

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211. 36:32
     Ronald M. Arndt

     Also mir macht es persönlich Riesenspaß. Ich freue mich da auch. Und mit dem Hotel-Podcast eben aufs nächste Jahr. Denn das ein oder andere Haus der Althoff Collection wird da sicherlich noch dabei sein. Und es sind immer auch die Menschen dahinter, die ich bislang einfach dafür kennenlernen durfte. Ich muss mich da wiederholen an der Stelle. Vielen Dank und freue mich auf die weitere Zusammenarbeit.

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212. 36:51
     Frank Marrenbach

     Danke auch Ihnen. Und dann, ich mit Wasser, Sie mit einem Schuss Ortenberg.

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213. 36:57
     Ronald M. Arndt

     Sie haben noch einiges vor sich. Danke. Ja, Jörn Siebke, es ist mir immer wieder eine Freude, dich heute mal hier in München zu treffen. Zuletzt hatten wir die Zeit zusammen im Marriott in Berlin, einem deiner Häuser, sage ich mal, mit einer längeren Episode für den Hotel-Podcast. Was hat sich seitdem bei dir getan?

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214. 37:19
     Joern Siebke

     Ja, eine Menge, aber dafür reicht die Zeit leider nicht. Freut mich auch immer wieder, es ist immer wieder schön, dich zu sehen. Ja, also Expo, ja, super interessant, viele super gute Gespräche, ehrlich gesagt. Fast ein bisschen unerwartet, ja, weil ja die Stimmung ist, sage ich mal, nicht immer gut, ja, und auch nicht bei allen gut, aber meine ist heute gut. Ja, also wir dürfen weiterhin schöne und tolle Projekte machen. Wir haben ja hier gerade vor allen Dingen in München 2 Häuser, die aufgehen. Das einmal das Marriott Munich City West, großes Hotel, was aufgeht. Und dann natürlich das Rosewood München, an dem wir beteiligt sind. Ja, und das ist natürlich super, dann hier zu sein in dieser Atmosphäre und weiter das Gefühl zu bekommen, dass es alles in die richtige Richtung läuft.

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215. 38:17
     Ronald M. Arndt

     Ja, ich finde es ja Wahnsinn, weil nach dem Podcast bist du ja damals in den Flieger gestiegen nach Dubai.

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216. 38:22
     Joern Siebke

     Ja, genau.

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217. 38:23
     Ronald M. Arndt

     Also bei dir hört ja die Arbeit nicht irgendwie an der deutschen Grenze auf, sondern du bist natürlich auch Aufgrund deiner Biografie, du hast ja, haben wir es damals im Podcast erfahren, hast ja 12 Jahre, glaube ich, in den USA gearbeitet.

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218. 38:34
     Joern Siebke

     Genau, ja, also das gehört auch immer dazu, ist auch super. Und ja, wir hoffen natürlich, dass das bleibt. Also ich glaube, wie gesagt, also es ist nicht immer einfach im Moment, das glaube ich, geht allen so. Und wenn man die Möglichkeit hat, sage ich, da ein bisschen vom Standort unabhängig zu machen, immer wieder, dann ist es natürlich besser. Also auch dafür. Aber es ist natürlich einfach für uns auch immer Bereicherung, einfach woanders zu sein. Und ja, ich hoffe, dass das auch so weiterläuft.

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219. 39:07
     Ronald M. Arndt

     Ich habe morgen auch noch mal einen kurzen Podcast mit einer Hotelmarke aus Thailand. Da bin ich mir jetzt noch gar nicht so sicher, wie man die überhaupt ausspricht. Doosit, Dasit.

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220. 39:18
     Joern Siebke

     Do as it does it.

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221. 39:19
     Ronald M. Arndt

     Do as it does it, finde ich auch gut. Einfach mal einen Doppelnamen draus machen. Und auch das ist natürlich das Schöne an so einer Expo Real, wenn da einfach die unterschiedlichsten Personen zusammenkommen, man sich wiedersieht, wie jetzt bei uns im Fall, und neue Menschen kennenlernt. Genau, wir haben ja auch ein bisschen was vor mit dem Hotel-Podcast. Dazu dann mit einem gewissen zeitlichen Abstand mehr. Ich freue mich heute schon drauf.

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222. 39:40
     Joern Siebke

     Ich auch.

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223. 39:40
     Ronald M. Arndt

     Und wünsche dir weiterhin alles Gute.

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224. 39:42
     Joern Siebke

     Danke schön.

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225. 39:42
     Ronald M. Arndt

     Schöne Zeit in München.

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226. 39:43
     Burak Unver

     Super.

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227. 39:43
     Ronald M. Arndt

     Bis bald dann wieder in Berlin.

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228. 39:45
     Joern Siebke

     Alles klar, bis bald.

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229. 39:46
     Ronald M. Arndt

     Danke, merci, ciao. So, Premiere für Premier Inn, kleines Wortspiel im Hotel-Podcast. Freue mich absolut, Matthias, dass du jetzt mal kurz hier bei mir vorbeischaust, oder ich bei euch vielmehr. Ganz genau. Mit welchem Gefühl bist du, Matthias, gerade so auf der Exponto?

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230. 40:05
     Mathias Schotten

     Sehr gut, sehr gut, sehr gut. Ja, also ich meine, ordentlich Rückenwind vernimmt man. Genau, wir haben guten Rückenwind, gutes Team, macht Spaß. Und ja, haben ja einiges hier auch zu verkünden gehabt. Ja, heute noch einen schönen Preis gewonnen von Reugast. Super, herzlichen Glückwunsch! Investment Partner, deswegen stoßen wir hier auch gleich noch mal kurz an. Hast du einen guten Spot ausgesucht?

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231. 40:28
     Ronald M. Arndt

     Und was sind denn so die Kriterien, wenn du kurz mal drauf zu sprechen kommst? Was heißt es für dich, oder Most Wanted Investment Partner? Was könnt ihr da besonders gut?

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232. 40:37
     Mathias Schotten

     Ja, ich denke, die Der große Vorteil von uns ist die Flexibilität im Ansatz. Wir können wachsen über, das ist jetzt gerade sicherlich das, was dominiert, wir können selber kaufen, wir können selber entwickeln. Wir haben natürlich eine enorme Finanzkraft, sodass wir eben jetzt auch erstmal in der Lage sind zu kaufen. Gleichzeitig können wir aber auch bei Projekten, die so ein bisschen in der Schwierigkeit sind, eben auch sagen, wir helfen unseren Partnern und entwickeln zum Beispiel Beispiel, oder switchen den Mietvertrag in Turnkey. Das heißt, wir nehmen das Gebäude dann in den Bestand, in Eigentum. Ist in der Bauphase für uns ähnlich, aber das ist natürlich unheimlich vorteilhaft gerade. Also wir sind da nicht auf Fremdkapital angewiesen, sondern das passiert alles in England. Also wir haben sozusagen Fremdkapital auf der Holdingebene, und das ist natürlich jetzt hilfreich. Ich muss nicht zu einer deutschen Bank gehen und hier um Fremdkapital bitten. Weil das ist sicherlich für viele Projekte, auch für gute Projekte, unabhängig von Primärin, gerade ein Bottleneck hier im Markt. Müssen wir alle in der Branche ein bisschen kämpfen, dass wir die Banker überzeugen, dass Hotels nach wie vor einfach ein gutes Investment sind. Ja, ich denke, gerade durch die Langfristigkeit von Mietverträgen muss man eigentlich im Hotelmarkt bei einem guten Projekt keine Abwertung vornehmen momentan, trotz der veränderten Zinslandschaft.

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233. 41:53
     Markus Lehnert

     Ja, ja.

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234. 41:53
     Ronald M. Arndt

     Wie sieht so der Ausblick auf 2024 aus?

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235. 41:56
     Mathias Schotten

     Ja, also für uns gut. Ja, also wir haben aktuell keine Probleme, wir wachsen weiter. Wir haben jetzt 53 Hotels geöffnet. Ja, ist eine tolle Zahl. Dieses Jahr im Sommer mit Dresden-Plaager Straße, schöne Mixuse-Entwicklung, unser 50. Hotel aufgemacht. Und Stand heute gesigned haben wir 93, also sind jetzt noch 53 offen, 40 in der Pipeline, und werden auch noch einen ganz guten Herbst haben. Also noch ein bisschen was. Wir sind schon relativ viele Projekte weit, in relativ vielen Projekten sehr weit. Ja, waren letzte Woche beim Notar, heute hier Mietvertrag unterschrieben.

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236. 42:29
     Ronald M. Arndt

     Okay.

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237. 42:30
     Mathias Schotten

     Und macht Spaß. Also alle Projekte, muss man ja auch sagen, deutschlandweit, du stehst hier vor der Karte, deutschlandweit haben alle Projekte ihre Herausforderungen. Haben Gebäude in Lindau gekauft jetzt im Sommer, das war Anfang der Woche in der Presse. Machen noch was an der Nordsee demnächst. Ja, und das ist cool, ja. Also gerade für uns im Entwicklungsteam, ja, immer eine neue Stadt, immer eine neue Region, sehr vielseitig. Und dann durch die unterschiedlichen Wachstumsmöglichkeiten, ja, bin ich in der Miete, bin ich im Turnkey, bin ich in der Eigenentwicklung, Grundstück kaufen, selber planen, das macht unheimlich viel Spaß. Und ich glaube, das zeichnet uns auch so ein bisschen aus da mit unseren Partnern, dass wir dadurch, dass wir selber bauen, unheimlich viel Know-how haben, ja. Wir entwickeln unsere Marke stetig weiter und geben das dann auch weiter. Dann guck mal hier, wir haben einen eigenen Architekten bei uns im Team. Wenn wir eine Planung auf den Tisch kriegen, sagen, die ist noch nicht ganz so optimal, guck mal hier, guck mal da, da profitieren wir ja alle davon am Ende.

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238. 43:24
     Ronald M. Arndt

     Siehste, jetzt sind wir ganz automatisch die Gewinnerkriterien durchgegangen. Absolut. Stoßen gleich drauf an, würde ich sagen. Dir, deinem Team, euch als Premier Inn wünsche ich weiterhin für den Rest des Jahres alles Gute.

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239. 43:36
     Mathias Schotten

     Vielen Dank.

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240. 43:37
     Ronald M. Arndt

     Und dann treffen wir uns spätestens Ja, vielleicht noch mal zu einer ruhigeren Episode. Wir wollten den Wein trinken. Genau, das kriegen wir hin.

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241. 43:44
     Mathias Schotten

     Dann gehen wir bitte nach Rheinhessen. Genau, Max im Rheingau. Dann gehen wir nach Rheinhessen, meine Heimatstadt Mainz.

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242. 43:50
     Ronald M. Arndt

     Ist doch eine Ansage. Ja, dann zeigst du mir da ein bisschen was.

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243. 43:53
     Florian Färber

     Ja, so machen wir es.

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244. 43:54
     Ronald M. Arndt

     Prima. Super, danke dir. Freue mich, dass wir uns heute hier mal gesehen haben. Super, danke. Dann freue ich mich, Robert, dass du es jetzt auch endlich mal in den Hotel-Podcast geschafft hast. Heute kurz, irgendwann mal lang. Ja, wir sind zu Gast, oder ich bin zu Gast bei IHG. Und mit welchem Gefühl ist denn der Robert so zur Exporeal dieses Jahr angereist, bzw. wie ist das Gefühl nach 2 Tagen?

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245. 44:19
     Robert van der Graaf

     Also angereist mit relativ viel Zuversicht, Vorfreude natürlich, Partner, bestehende Partner, neue Partner wieder zu sehen, kennenzulernen, gemeinsam kreativ Lösungen versuchen zu finden, weil das ist glaube ich das, was es im Moment braucht, plus ein bisschen Mut. Und ja, das hat sich bewahrheitet, das hat sich gestern bewahrheitet, es hat sich heute bewahrheitet, indem man halt viele Partner wieder trifft aus unterschiedlichen Ecken für unterschiedliche Marken. Und ja, wir schauen zuversichtlich jetzt auf die nächsten Monate noch.

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246. 44:52
     Ronald M. Arndt

     Sind vielleicht auch so ganz neue Partner irgendwie dazugekommen, wo du sagst, Das war in den vergangenen Jahren, du bist dann gar nicht so—

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247. 44:59
     Robert van der Graaf

     Ja, wir sehen durchaus aus anderen Assetklassen mögliche neue Partner, die Lösungen suchen, um Flächen in ihren Assetklassen unterzubringen, sei es für Hotel umzunutzen oder für Longstay umzunutzen. Das sind durchaus neue Partner für uns. Ansonsten viele von dem bestehenden Bestand.

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248. 45:18
     Ronald M. Arndt

     Okay, mit welchem Ausblick schaust du so in 2024? Generell vielleicht, was den Markt angeht, deine Einschätzung als Fachmann, aber auch bei IHG?

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249. 45:29
     Robert van der Graaf

     Wir gehen davon aus, dass 2024 besser wird als 2023, definitiv. Wenn wir schauen, wie die Hotels funktionieren, und auch schauen, dass die Hotels im Trading, dass die positive, der positive Trend angehalten hat, was viele gesagt haben, das ist nur Revenge Travel. Das können wir nicht bestätigen, das hat angehalten. Die Raten sind auf einem gesunden Niveau. Natürlich haben unsere Betreiber einen Kostendruck von hinten, damit muss man umgehen. Ein Stück weit Belegung darf noch in mehreren Destinationen dazukommen, wenn das internationale Geschäft zurückkommt. Insofern Zuversicht für 2024, und dann glaube ich auch, dass es wieder Möglichkeiten gibt, an den richtigen Standorten die richtigen Projekte zu entwickeln.

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250. 46:11
     Ronald M. Arndt

     Super, dann bedanke ich mich. Sehr gerne. Freue mich dann mal auf eine längere Episode zu gegebener Zeit.

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251. 46:18
     Robert van der Graaf

     Auch sehr gerne.

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252. 46:19
     Ronald M. Arndt

     Dann machen wir das große IHG-Update, wahrscheinlich im 2024, und würde sagen, bis bald.

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253. 46:25
     Robert van der Graaf

     Danke, Robert.

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254. 46:26
     Ronald M. Arndt

     Dankeschön. So, auch schon regelmäßiger Gast im Hotel-Podcast, zuletzt bei der IHIF in Berlin, heute hier bei der EXPO REAL. Timo Patte, herzlich willkommen.

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255. 46:39
     Timo Patte

     Ja, dankeschön, Ronald. Schön, dass wir uns wiedersehen. Heute am letzten Messetag hat man ein bisschen Zeit. Der Stand ist leer, deshalb haben wir eine super Kulisse. Schön, dass du hier bist.

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256. 46:47
     Ronald M. Arndt

     Und du hast heute die exklusive Möglichkeit, mal all das loszuwerden, was mir der Arno in 2 oder 3 Wochen dann in Düsseldorf noch zu erzählen hat.

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257. 46:57
     Timo Patte

     Ich glaube, so viel Zeit haben wir heute gar nicht, weil Arno natürlich strategisch dir deutlich mehr noch mal erzählen kann, als ich das aus dem Development machen kann. Aber wir haben im Development eine Menge gemacht. Wir haben im IHF ja gesprochen gehabt, dass wir Lübeck, Boltenhagen und Berlin machen werden. Wir hatten jetzt die große Freude, dass wir einen blinden Fleck besetzen werden mit 2 Produkten direkt mit Hamburg. Das werden 2 ganz tolle Hotels, einmal mitten auf der Reeperbahn mit 75 Zimmern und einmal— Da wollte ich immer schon hin, Timo. Auf die Reeperbahn.

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258. 47:24
     Ronald M. Arndt

     Aber jetzt traue ich mich.

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259. 47:25
     Timo Patte

     Ja, siehste. Wir hatten auch zum Beispiel in der Entwicklung immer die Fragestellung, unten in einem Hotelmobile ist ein Club drin, trauen wir uns eigentlich zu, auf der Reeperbahn einen Club zu machen? Oder machen wir doch einen Tagungsraum? Also das ist noch nicht gelöst. Und in Sankt Georg gehen wir mit 200 Zimmern und großem Me-and-all-on-Strategy hin, und das passt da klasse hin. Der Stein dann wird sich entwickeln wie die lange Reihe. Das wird schon gut.

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260. 47:44
     Ronald M. Arndt

     Rein aus persönlicher Sicht, wann ist es zeitlich einzuordnen in Hamburg?

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261. 47:48
     Timo Patte

     Da beides Neubauprojekte sind, wo jetzt gerade ein Bestand ist, reden wir dort von der Eröffnung um '26. Also wir hoffen so erstes Quartal, zweites Quartal 2026. Beides Projektentwicklung, aber zumindest auch mit Partnern, die es auch noch in dieser schwierigen Zeit umsetzen wollen. Ist ja auch nicht mehr selbstverständlich.

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262. 48:02
     Ronald M. Arndt

     Das heißt, du mit deinem Team, ihr als Linden habt einfach schon extrem viel erreicht jetzt im Bereich Development, was 2023 angeht. Gibt es noch irgendwelche Besonderheiten für den Rest des Jahres, oder?

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263. 48:12
     Timo Patte

     Ja gut, wir haben jetzt zum einen das Team fast wieder komplettiert. Wir haben jetzt am 1.10. einen neuen Mitarbeiter bekommen, der dann als Junior bei uns anfängt. Das hilft natürlich Andreas und mir auch wieder so ein bisschen mehr Zeit zu haben, das Ganze strategisch weiter voranzutreiben. Wir wollen auf jeden Fall das, was wir jetzt noch in der Pipeline haben, gut weiterentwickeln, sodass wir da nach Möglichkeit viel von in 24 wirklich noch realisieren können. Ich glaube nicht, dass es so in so einem Jahresendspurt dieses Jahr kommt, kann man aber auch vertun, man wird es aber sehen. Und natürlich sehen wir auch, dass gerade weniger neu reinkommt. Also wir müssen schon das, was dort ist, sehr intensiv bearbeiten, uns viel Zeit dafür nehmen und merken halt, dass die Zeiten wirklich vorbei sind, wo du mit einem Pachtangebot und einfachen Brand-Presentation am Ende einen Pachtvertrag bekommen hast. Jetzt musst du viel früher, viel stärker konzeptionell einsteigen. Damit du auch wirklich Eigentümer davon überzeugen kannst, dass du der richtige Partner für diese Immobilie bist.

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264. 49:02
     Ronald M. Arndt

     Das heißt, es verändert deine Rolle oder erweitert deine Rolle auch ein bisschen?

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265. 49:06
     Timo Patte

     Ja, es ist tatsächlich so, dass du sagst, es hilft mir extrem, mein Beratungshintergrund, du sagst so ein bisschen der Projektmanagement-Hintergrund, um da den Input zu geben an den richtigen Stellen. Und trotzdem würde ich sagen, dass es schon so ist, dass du mehr Manpower brauchst, die Projekte entsprechend aufzuarbeiten, die grafisch schön darzustellen und irgendwo auch sehr früh zu vermitteln, wie das Hotel dann funktioniert. Also ich glaube, das hat sich schon verändert, weil du halt sehr oft auch mit Immobilien im Bestand zu tun hast. Da gibt es einfach Zwänge, wo du nicht einfach auf einer grünen Wiese wieder bei einer Projektentwicklung sagen kannst, ja, so würde ich ganz gerne das Hotel machen, so haben wir es immer schon gemacht.

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266. 49:41
     Ronald M. Arndt

     Ja, ganz genau. Ja, gut, Timo, dann bedanke ich mich.

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267. 49:46
     Timo Patte

     Trotz leerem Stand hat man manchmal noch mal Crossing Ways. Aber so ist das.

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268. 49:50
     Ronald M. Arndt

     Kurz vor Schluss wird hier noch mal die Bude eingerannt.

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269. 49:53
     Timo Patte

     Exzellent, Timo, vielen Dank für deine Zeit.

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270. 49:55
     Ronald M. Arndt

     Vielen Dank dir, freue mich auf die nächsten News aus deinem Hause, aus deiner Abteilung Development.

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271. 49:59
     Timo Patte

     Und gleichzeitig wird der Arno dir dann in 2 Wochen ein bisschen was erzählen.

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272. 50:02
     Ronald M. Arndt

     Da werde ich mal schauen, was er zu erzählen hat.

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273. 50:03
     Timo Patte

     Also bis zum nächsten Mal.

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274. 50:04
     Ronald M. Arndt

     Danke, Timo, bis dann, ciao.

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